Площадь по документам 109, 3 кв. м. На самом деле больше-легко присоединяются две лоджии. Лоджии утеплены-4 года жили с маленькими детьми в тёплой и уютной квартире с присоединёнными лоджиями, отсоединили перед продажей, чтоб не было вопросов по перепланировке. Демонтаж установленных балконных блоков (балконные двери и окна) при желании нового владельца производится легко на одну лоджию вынесена кухня. Много ящиков и полочек с удобным расположением «всё под рукой». Две полноценные рабочие зоны-хорошая хозяйка оценит функциональность и удобство. Кухонная техника высокого качества. Индукционная плита, многофункциональный духовой шкаф. Предусмотрено место под микроволновку и мультиварку-подведено электричество. Получилось вместо 3 комнатной серийной квартиры просторная квартира с 3-мя спальнями по 18-20 кв. м. и большой гостиной около 30 кв. м. Легко переделывается обратно: все коммуникации подведены и аккуратно спрятаны в короб с доступом через небольшое закрывающееся окно другая лоджия используется как зимний сад. Для проведения сделки через банк (ипотека) все перепланировки отвечают требованиям законодательства. Квартира с дизайнерским качественным ремонтом. Везде натяжные потолки. Пол в спальнях ламинат 33 класса, то есть не промокает, ровный-без зазоров и деформаций. Во всей остальной квартире тёплый пол (включается отдельно по зонам). Кроме того, во всех спальнях поставлены дополнительные электробатареи на случай похолодания в межсезонье. Но мы ими пользовались всего пару раз-квартира очень тёплая. Ванная комната с окном. Установлена большая угловая ванна-практически мини бассейн. Очень нравится детям-легко помещаются втроём. Межкомнатные двери деревянные-«Софья» с прочными матовыми стеклами. Квартира продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и электроникой по принципу «заезжай и живи». При покупке без мебели предусмотрена очень большая скидка. Окна выходят на восток в двух спальнях и на запад в одной спальне, ванной, кухне. Семья ведёт трезвый и здоровый образ жизни-для любителей эзотерики квартира энергетически положительна. Соседи спокойные и приличные люди.