Продается отличный офис на пересечении ул. Лесопарковой и ул. Сони Кривой Помещение по своим техническим характеристикам подойдет для размещения офиса, IT компании, дизайн центра, косметологического, медицинского центра, стоматологии. Свободная планировка позволяет учесть все требования арендатора в планировочных решениях. Входная группа и наружная реклама организована с фасадной части здания и просматривается с проезжей части. Характеристика объекта: • Тип: встроенное • Этаж: 1 и 2 • 2 отдельных входа • Этажность: 22 этажа • Общая площадь: 480,8 м 2 • Материал стен и перекрытий: ж/б плита, кирпич • Высота потолков: 3,7 м. • Парковка: на 30 машиномест • Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление-центральные • Длина фасада: 30 м • Охранная сигнализация: есть • Пожарная сигнализация: есть • Кондиционирование: есть Преимущества объекта: • Находится в новом жилом комплексе, который построен в соответствии с современными стандартами • Находится вблизи остановок общественного транспорта и пешеходного перехода • Находится вблизи с лесопарковой зоной • Свободная планировка • Объект обеспечен достаточной электрической мощностью • Высокая покупательская способность жителей ЖК «Лесопарковый» • Возможность работы: 24/7 без ограничений В зоне охвата 7 минутной шаговой доступности расположены: 1. Белый рынок 2. Стоматологическая клиника City Smile 3. ЮУрГУ 4. ЖК Лесопарковый 5. ТК Курчатов 6. Розничная сеть «Пятерочка» 7. Кафе-пекарня «Поль Бейкери» 8. Кафе Belochka, Сели-съели 9. Аптека Классика 10. Салон красоты Babor 11. Банки: «Росбанк», ВТБ 12. Центр дизайна и интерьера «Park Avenue» 13. Школа английского языка «Английский клуб» 14. Бизнес центр Полет 15. Гостиница IBIS 16. Городской бор 17. Более 33 организаций и предприятий. Помещение функционально поделено на 2 зоны. В настоящее время 220 м 2 сданы в аренду и приносят постоянный арендный дохо