Предлагаем в аренду помещения в 5-этажном здание с цоколем в центре г. Магнитогорск, в районе пересечения пр. Ленина и ул. им. газеты «Правда", с якорным арендатором ПАО СБЕРБАНК. Площадь помещений, передаваемых в аренду: 2208,7 кв. м, из них: цоколь-511,8 кв. м., 2 этаж-187,8 кв. м., 3 этаж-1509,1 кв. м. Срок договора аренды-5 лет. Комплекс находится в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры. В шаговой доступности-остановки общественного транспорта. Асфальтированная дорога, имеется вместительная парковка. Год постройки здания, в котором расположены помещения, 2009. Степень технического обустройства: электроснабжение, центральное холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление. Выполнена внутренняя отделка: штукатурка, окраска, стены оклеены обоями повышенной прочности, керамическая плитка, линолеум, подвесные потолки «армстронг». Телефон, интернет, вентиляция. Техническое состояние объекта: хорошее.-выделенная мощность электроэнергии-598 кВт. Факторы инвестиционной привлекательности-Хорошая транспортная доступность.-Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.-Объект приносит доход.