Предлагаем в центре г. Магнитогорск кирпичное 5-этажное здание с цоколем, расположенное на земельным участке, по адресу Челябинская область, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д 74 а, в районе пересечения пр. Ленина и ул. им. газеты Правда, общей площадью 10312,6 кв. м. с якорным арендатором ПАО СБЕРБАНК. Площадь обратной аренды 3 393,40 кв. м. Комплекс объектов недвижимости в составе:-нежилое здание, с кадастровым номером 74:33:0129004:2569, общей площадью 10 312,6 кв. м.-земельный участок, с кадастровым номером 74:33:0213002:52, общей площадью 4 336 кв. м.-нежилое здание трансформаторная подстанция, с кадастровым номером 74:33:0213002:5617, общей площадью 59,2 кв. м.-земельный участок, с кадастровым номером 74:33:0213002:259, общей площадью 124,0 кв. м. Комплекс находятся в районе с высокой деловой активностью и хорошей проходимостью, на 1 линии оживленной улицы. Окружающая территория представлена в основном жилыми, офисными, административными зданиями (смешанная застройка/плотная). В непосредственной близости расположены административные учреждения областного и городского подчинений, магазины, жилые дома, медицинские учреждения, школы, детские сады, торговые центры.-Хорошая транспортная доступность.-Здание обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.-Объект находится в собственности.-Объект может сразу после покупки приносить доход новому собственнику.-свободная площадь для сдачи в авренду: площадь в цокольном этаже 511,8 кв. м, на 2 этаж 187,8 м 2, на 3 этаж 1509,1 кв. м.-имеются действующие договоры аренды: площадь в цокольном этаже 72,5 кв. м, на 2 этаж 398,8 кв. м, на 3 этаж 161 кв. м.-площадь аренды ПАО СБЕРБАНК: площадь в цокольном этаже 659,8 кв. м., на 1 этаже 1754,7 кв. м., на 2 этаже 978,9 кв. м.