Добрый день предлагаю вашему вниманию офисное помещение. Комментарии к объекту: Здание, общей площадью 7280 кв. м., расположено на земельном участке (площадь участка 10505,8 кв. м.)., В состав объекта входит: встроенная подстанция с разрешенной мощностью 573 кВт (ТП 2 х 400 кВа), котельная (мощность 2,2 МВт); В состав объекта входит: отдельно стоящее временное здание, производственное оборудование сервиса, склада, кузовного цеха, инструмент, мебель, автономные колонны кондиционирования воздуха, производственное оборудования столовой;-объект обеспечен инженерными коммуникациями (центральное отопление, электро-снабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вентиляция);-внутренняя отделка-в помещениях проведены отделочные работы, с применением со-временных материалов и технологий;-техническое состояние-хорошее;-отличная транспортная доступность обеспечена автомобильным и общественным транспортом. имеется парковка у входа и на прилегающей территории прилегающем к крупной автодорожной развязке, на Копейском шоссе в Ленинском районе г. Челябинска. Удаленность земельного участка от центральной улицы города-пр. Ленина составляет менее 1500 м. Многоуровневая транспортная развязка возведена на месте пересечения нескольких транспортных потоков. С юго-восточной стороны к развязке примыкает Копейское шоссе, соединяющее центр города с городом-спутником Копейском, городская черта которого сопредельна с границей Челябинска. Численность населения г. Копейска составляет 140 тыс. человек, это 5-й по величине город в Челябинской области. Вдоль Копейского шоссе расположены жилые кварталы Ленинского района, центр оптовой торговли «METRO» и ряд крупных заводов: Кузнечно-прессовый, Завод электромашин, Завод пластмасс и т. д. С южной стороны к развязке примыкает центральная магистраль Ленинского района-ул. Гагарина, по которой организовано движение общественного транспорта (автобус, трамвай, троллейбус). Численность населения Ленинского района составляет 194 тыс. человек. На территории района расположены крупнейшие производственные предприятия Федерального значения: Челябинский трубопрокатный завод, завод «Станкомаш», завод Металлоконструкций и др. С Юго-запада расположена автодорога «Меридиан», проходящая вдоль транссибирской ж/д магистрали, железнодорожного вокзала, областного и городского управления ГИБДД и впоследствии выходит на Троицкий тракт, на котором в 130 км. от города расположен таможенный переход на границе с Казахстаном. В северном направлении от развязки к автодороге «Меридиан», примыкает ул. Рождественского, соединяющая Ленинский район с центральной улицей города-проспектом Ленина. На сопредельной территории компактно расположены дилерские центры Шкода ( площадь здания 4339 кв. м.), дилерский центр «Ситроен на Копейском шоссе». ( площадь здания 3674 кв. м.) и производственный корпус МСКТД-2, площадью 22 560 кв. м., (площадь участка 24717 кв. м.). По плану реконструкции, на территории этого корпуса возможна организация многоуровневого Логистического центра по приему, обработке и хранению новых автомобилей, а также организация складов запчастей и кузовного производства, либо размещение производственного оборудования. На прилегающей территории также находятся действующие дилерские центры «Субару Центр Восток», «Форд Центр Восток», ДЦ «Hyundai»и рядом с ним шоурум «Автомобили с пробегом». В качестве «якоря», в проекте развития территории, участвует расположенный в шаговой доступности крупнейший в области Торгово-развлекательный комплекс «Алмаз», площадью более 220 тысяч кв. метров, с парковкой на 4 000 машиномест, открывшийся в 2015 г. ##