Продается уютная квартира в ЖК Твоя Привилегия Просторная студия+2 спальни 79 кв. м (спальня 12.6 кв. м, 12.2 кв. м) гардероб 4.9 кв. м, 2 разделенных с/у 4.1 кв. м и 4.9 кв. м Первый этаж, большая терраса на обе комнаты Черновая отделка (возможность покупки с готовым ремонтом) В жилом комплексе имеется:-Smart Школа с 1-8 класс, с возможностью продленки (без дополнительной оплаты)-Три частных детских сада-Строится большая муниципальная школа и детский сад.-Поликлиника Полимедика по полису ОМС-Игровые детские площадки для всех возрастов с безопасным покрытием-Закрытые дворы, без парковки автомобилей-Закрытая территория с КПП, видеонаблюдение по всему комплексу-Транспортная остановка. Каждый час ездит бесплатный транспорт до ЮУрГУ и от ЮУрГУ-Бесплатное такси по территории ЖК-Продуктовые магазины "Магнит" и "SPAR"-Своя лесная тропа Этажность дома:3 Парковка: Придомовая стоянка Сдача:1 квартал 2023 г. Планировка: Изолированная Кол-во комнат: студия+3 спальни Общая площадь:78.8 кв. м. Жилая площадь:48.1 кв. м. Площадь кухни:6,8 кв. м. Материал стен: Кирпич Тип дома: Индивидуальный проект Кухонная плита: Электрическая Коммуникации: Облагороженная территория, Закрытый двор, Детская площадка Класс объекта: Комфорт Вид отношений: Договор долевого участия Отделка: Черновая Этап строительства: Строительство Отопление: Центральное Водоснабжение: Центральное Сан. узел: разделен Статус: Квартирный статус Комментарии к объекту: Клубный посёлок Твоя Привилегия: Идеальная КВАРТИРА для семьи: Продаётся просторная студия + 3 спальни в клубном посёлке Твоя Привилегия, который расположен на берегу Шершневского водохранилища (пос. Западный Сосновский район г. Челябинск) Общая площадь 79.2 кв. м. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ:-комната 12.6 кв. м.,-комната 12.2 кв. м,-коридор 5 кв. м-кухня-гостиная 30,2 кв. м.,-санузел разделен 4,1 кв. м и 4,9 кв. м-заниженная подоконная зона. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:-Индивидуальные вентиляционные каналы. Кроме индивидуальных вентканалов в каждой квартире, на крышах установлены дефлекторы для обеспечения хорошей вытяжки и ограничения попадания холодного воздуха с улицы.-Высокая степень межквартирной звукоизоляция из полнотелого кирпича.-Горизонтальная разводка систем водоснабжения и теплоснабжения.-Стояки, счётчики тепла и воды в парадных, а не в квартире.-Собственная энергоэффективная котельная. Квартира РАСПОЛОЖЕНА в клубном посёлке Твоя Привилегия это:-Самый экологичный микрорайон в Челябинске.-Самые технологичные дома и квартиры для комфортной жизни. ПЛЮСЫ местоположения:-Транспортная доступность, всего в 20 минутах от центра (Автобус 136 с кольцевым движением, охватывающим ЮУрГУ, пл. Революции и Северо-Западную часть города, включая ЧелГу. Автобус 158, охватывающий Белый Хутор, Космос и Интерн-ст.).-Все ДЕТИ обслуживаются в детской Поликлинике №8.-Привилегию Смарт-новый взгляд на школьное образование. В Привилегии Смарт каждому будет интересно учиться, добиваться академических, творческих и спортивных успехов.-Безбарьерная среда и продуманное жилое пространство во всём посёлке.-Безопасные дворы без машин.-Низкая плотность застройки и достойные соседи.-Удобные и красивые парковки два машиноместа на квартиру + гостевые парковки.-Велосипедные и колясочные во дворе.-Травмобезопасное покрытие на всех детских и спортивных площадках.-Жители первых этажей клубного посёлка ТвояПривилегия имеют свои террасы.-Мусорки по европейским стандартам всегда чистые и без запаха. Реализована система раздельного сбора мусора по новым стандартам ЖКХ.-Никаких брелков и нежелательных гостей! Въезд в посёлок осуществляется по госномерам машин (спец. оборудование).-Ваша надёжность и спокойствие: Видеомониторинг 360 (по проекту более 250 камер в посёлке), группа экстренного реагирования, физическая охрана.-Панорамные окна виды на лес и водохранилище ##