Продается большой 2-этажный дом с удобной планировкой в районе Областной больницы. Классический дом с качественным ремонтом из дорогих материалов, который будет всегда в моде. 1 этаж: просторная гостиная 34,5 кв. м. с настоящим камином в мраморе, кухня 15 кв. м., спальная комната с кабинетом 22 кв. м., холл 12 кв. м., санузел 6 кв. м., большая прихожая 25 кв. м. с зоной для отдыха. 2 этаж: 3 отдельные спальные комнаты (36, 23 и 15 кв. м.), большой санузел с душевой кабиной, мансарда обшита деревом, кладовая комната. В подвале расположена летняя кухня для заготовок, постирочная, котельная (основной котел одноконтурный Proterm 40 klom (Чехия), резервный котел двухконтурный АСV 35 sprint (Бельгия) от термостата, бойлер косвенного нагрева АCV 160 с рециркуляцией (Бельгия), вся группа насосов, включая бассейн Grundig (Германия)), 2 хозяйственные комнаты. В доме выполнен новый капитальный ремонт: заменены котельная и система отопления, водоснабжение, электричество, слаботочка, дымоходы, вентиляция, утепление, стены и потолки оштукатурены и зашпаклеваны заново с использованием стеклохолста, выложен новый кафель (Испания), установлена новая сантехника (Испания, Финляндия, Турция), застелены новые полы и покрашены фасады, добавлены декоративные элементы под единый стиль дома, бани и гаража. Установлены новые уличные двери из лиственницы в дом, баню, подвал, 2 хоз. помещения. Выполнена новая отмостка с обратным зубом, подготовлено террасирование с подпорной стенкой, тротуарные дорожки с декоративной части участка. В настоящий момент в доме продолжается ремонт, все материалы уже закуплены. Будет доделан ремонт в гостиной 1 этажа, на лестничном пространстве. Будут установлены двери (Чебоксарская фабрика дверей, серия София, цвет Дуб Антик). Есть время переоформить лестницу: декор, цвет, материал, т. к. лестница и двери устанавливаются на финишном этапе. Большой земельный участок 11,5 соток в собственности и 2,5 сотки в аренде (самый большой участок в районе). Вместительный гараж с навесом на 3 автомобиля (смотровая яма и овощная). Отдельно расположена русская баня на дровах, бассейн с подогревом, ухоженный сад с насаждениями (яблони, груши, виноград, черешня, вишня, смородина, крыжовник, малина, клубника)-все облагорожено бордюрами, тротуарной плиткой и лиственницей, стеклянная теплица, прекрасный двор с плиткой и кованным забором, открытая беседка с мангальной зоной. Удобные подъездые пути (участок угловой), до дома асфальтированная дорога, освещенный тротуар. До пл. Революции 5 остановок городского транспорта. Хорошая транспортная развязка во все районы города. В пешей доступности (5-7 минут) лицей №142, детский сад № 55,180,133, ТК Кольцо, стадион МЧС. В 3 минутах на машине ДК Колющенко, в 7 минутах ДК Крупской и парк Пушкина, Кировка, всего 10 минут до бассейна ЮУрГУ и парка Гагарина. Дом каменный (толщина стен 630 мм-1 й этаж, 550 мм-2 этаж.), перекрытия ЖБИ, крыша из металлочерепицы, деревянные окна со стеклопакетами. Все коммуникации центральные + переливной септик на 3 камеры, интернет, видеонаблюдение, свои баки (вывоз по звонку). Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в Москве. Отличный вариант дома с качественным ремонтом! Успевайте купить по выгодной цене! Объектом занимается аттестованный специалист Эльмира Цветкова. Приходите на просмотр, вам обязательно понравится. ##