ПРОДАЕТСЯ теплая, светлая, уютная 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА общей ПЛОЩАДЬЮ 76,14 м² (с учетом балконов) в новом современном микрорайоне «Академ Riverside». ПЛАНИРОВКАОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,14 КВ. М.-холл 9,08 кв. м.-туалет 1,19 кв. м.-ванная комната 3,67 кв. м.-кухня 11,25 кв. м. + балкон-лоджия 3,25 кв. м.-общая комната 25,42 кв. м.-спальня 16,73 кв. м.+ балкон-лоджия 5,55 кв. м. В квартире выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: стены оштукатурены, на полу стяжка, электроввод в квартиру с э/щ, пластиковые окна с пластиковыми откосами, электромонтажный напольный жёлоб. ОКНА всех комнат выходят НА ВОСТОЧНУЮ СТОРОНУ (мягкое солнце в утренние часы). МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ дом с ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ (спроектирован с учетом опыта северных регионов). ДОМ СДАН В 2023 г. Чистый подъезд со свежим ремонтом. БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА, консьерж, детская площадка, ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (незадымляемые лестничные клетки), ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ двора и подъезда. В ДОМЕ находится УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ «Академ-Безопасность» с КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОМОНИТОРИНГОМ всей прилегающей территории. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМ построен НА ОДНОМ из САМЫХ ВЫСОКИХ МЕСТ ул. Университетская Набережная. ДВОР дома ГРАНИЧИТ С ТЕРРИТОРИЕЙ главного корпуса ЧелГУ. ИЗ ОКОН открывается ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ВИД на ул. Университетская Набережная, на развитую инфраструктуру ЧелГУ. РЯДОМ с домом МНОГО ПРЕКРАСНЫХ МЕСТ для прогулок, занятий спортом и отдыха:-БОТАНИЧЕСКИЙ САД Челябинского государственного университета (~500 м, 5 минут пешком), в котором собраны уникальные краснокнижные и экзотические растения Челябинской области и России!-ЛЫЖЕРОЛЛЕРНАЯ ТРАССА ЧелГУ (~250 м, 2 минут пешком): две 4-х метровые полосы протяженностью 2118 м. разделены дорожкой, вдоль которой установлено современное освещение.-СЦЕНА С АМФИТЕАТРОМ на 300 мест на территории университетского кампуса ЧелГУ (на этапе строительства).-Р. МИАСС и исторический объект ПЛОТИНА «КОММУНАР» (~1,7 км., 18 минут пешком). Место для отдыха и наблюдения за природой! Зимой можно покор мить уток и покататься на бубликах с детьми, сходить на орнитологическую экскурсию. Летом это место притяжения рыбаков.-пройдя ЧЕРЕЗ ПЛОТИНУ Вы окажитесь на территории памятника природы ГОРОДСКОЙ БОР (1138 га лесной площади). ИНФРАСТРУКТУРА:-Челябинский государственный университет;-детский сад № 93;-детский сад № 250;-Образовательный центр №7;-продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и т. д. и т. п. В 5-10 минутах езды: МФЦ, ТРК Родник, ЗООПАРК, ЦПКиО им. Ю. А. Гагарина, Центральный стадион, Ледовый дворец "Уральская МОЛНИЯ" и т. д. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник. Все документы готовы к продаже. ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!